1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市天王寺区
43.1万円/㎡
前年比+7.8%
グラン・ピア真田山
大阪府大阪市天王寺区餌差町
/ 鶴橋駅 徒歩6分
1988年築 / 6階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
890万円
36.7万円/㎡
568
783
998
1,213
AI査定結果
推定相場価格
890万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
783万円〜998万円
32.3万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年7月7日
グラン・ピア真田山
780万円（32.1万円/㎡）/ 2階 / 24.28㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は33.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 780万円 | 32.1万円 | 2階 | 24.28㎡ | 1DK | - |
| 2025/05/17 | 880万円 | 36.2万円 | 3階 | 24.28㎡ | 1K | 南 |
| 2024/10/25 | 800万円 | 32.9万円 | 2階 | 24.28㎡ | 1DK | - |
| 2024/10/15 | 900万円 | 32.9万円 | 2階 | 27.33㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は37.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | グラン・ピア真田山 大阪市天王寺区餌差町 | 鶴橋駅6分 | 780万円 | 32.1万円 | 24.28㎡ | 1DK | 2階 / 6階建 | - | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション上六第3 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 1,050万円 | 37.8万円 | 27.77㎡ | 2K | 3階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 92戸 | SRC |
| 2025/05/09 | ライオンズマンション上六第2 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 大阪上本町駅3分 | 750万円 | 34.2万円 | 21.93㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 1984年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ライオンズマンション上本町第2 大阪市天王寺区味原本町 | 鶴橋駅7分 | 800万円 | 38.8万円 | 20.62㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/21 | グラン・ドムール玉造II 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅3分 | 990万円 | 40.0万円 | 24.75㎡ | 1DK | 1階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 66戸 | RC |
| 2024/08/06 | グラン・ドムール玉造 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅1分 | 650万円 | 33.8万円 | 19.23㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2024/11/05 | グランピア天王寺 大阪市天王寺区大道三丁目 | 寺田町駅5分 | 760万円 | 36.9万円 | 20.57㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/30 | ノバカネイチ天王寺III番館 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅7分 | 1,100万円 | 37.9万円 | 29.05㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市天王寺区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して25.5%割安です。